DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat eine Logistikimmobilie in Leipzig veräußert. Der LogPark, mit einer Mietfläche von 159.000 Quadratmetern und Mietern wie Amazon und Momox, wurde an einen institutionellen Investor aus Deutschland zum Verkaufspreis von etwa 121 Millionen Euro verkauft.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt Leipzig

Leipzig ist eine der größten Städte in Deutschland. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell 590.000, was einer Bevölkerungsdichte von 1.845 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Der Großraum Leipzig hat mehr als 1 Million Einwohner und ist damit die zweitgrößte Metropolregion in Ostdeutschland. Die Arbeitslosenquote liegt bei 8,2 Prozent und die Kaufkraft pro Kopf beträgt 17.400 Euro pro Jahr. Leipzig ist eine wirtschaftlich starke Region mit vielen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Automobilindustrie, Maschinenbau und IT-Branche.
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Trotz des anhaltenden Trends hin zum Homeoffice bleiben Büroimmobilien in der Schweiz laut einer Studie der Credit Suisse weiterhin gefragt. Diese wird vom gut laufenden Arbeitsmarkt getragen und die Nachfrage ist seit dem zweiten Halbjahr 2021 gestiegen. Laut Experten haben Unternehmen, die sich während der Pandemie mit Flächenanmietungen zurückgehalten hatten, nun nicht länger warten können, um an bestimmten Orten nicht leer auszugehen. Der Rückgang der Angebotsquoten ist vor allem dank Zürich und Lausanne zu verzeichnen. Basel hingegen hat die hohe Bautätigkeit der letzten Jahre schlecht verdaut und weist mittlerweile die zweithöchste Angebotsquote auf.
In Bezug auf das Home Office hat sich eine neue Realität gebildet, da auch nach der Rückkehr vieler Arbeitnehmer ins Büro die Belegungsraten unter dem vorpandemischen Wert liegen. Aufgrund eines größeren Bedarfs an Kommunikation und Austausch steigen hierbei jedoch die Ansprüche an Qualität der Objekte.
Für das kommende Jahr erwarten Experten eine leichte Abflachung für den Büroimmobilienmarkt, dennoch sollte dieser positiv bleiben. Daher kann er sich jetzt dank sinkender Leerstände und steigender Abschlussmieten dem erwarteten Rückgang stellen. Als Einzige Trübung erkennt die Credit Suisse das eher hohe Niveau der Angebotsquoten in den Vororten von Grosszentren, was Umnutzungsprozesse erschwert.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Schweizer Städte

Die größten Städte der Schweiz sind Zürich, Genf, Basel, Lausanne und Bern. Zürich ist die größte Stadt des Landes mit über 400.000 Einwohnern. Genf hat etwa 200.000 Einwohner, Basel rund 175.000, Lausanne etwa 150.000 und Bern knapp 140.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote in der Schweiz liegt bei 3,2%, wobei Zürich mit 2,4% die niedrigste Quote aufweist und Basel mit 4,1% die höchste Quote hat. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt in Zürich 24 CHF/m² im Monat, in Genf 22 CHF/m² im Monat, in Basel 17 CHF/m² im Monat, in Lausanne 16 CHF/m² im Monat und in Bern 15 CHF/m² im Monat.
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Der Bundesfinanzhof (BFH) bestätigte, dass Deutsche im Ausland eine Immobilie per Testament steuerfrei weiterreichen können. Dank einer Gesetzeslücke müssen Ausländer und länger im Ausland lebende Deutsche die Erbschaftsteuer auf Immobilien in Deutschland nicht bezahlen. Der BFH entschied, dass Häuser und Grundstücke über ein Vermächtnis – etwa durch Festlegung im Testament – nach dem Tod steuerfrei weitergereicht werden können. Es ist jedoch wichtig, dass der Nutznießer die Immobilien nicht vererbt bekommt, sondern als Vermächtnis erhält. Nur so kann die Erbschaftsteuer umgangen werden. Allerdings gelten diese Regelungen nur für Deutsche, die seit mehr als fünf Jahren im Ausland leben. Innerhalb der EU gibt es seit 2015 Ausnahmen: In Ländern wie Polen wird der Bedachte direkt Eigentümer des Grundstücks.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt

Die Einwohnerzahl der Stadt beträgt aktuell etwa 1,5 Millionen Menschen. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 2.400 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Anteil an Ausländern beträgt ca. 20 Prozent. Die Arbeitslosenquote liegt bei 8,2 Prozent und die durchschnittliche Kaufkraft pro Kopf beträgt 21.000 Euro im Jahr.
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Suchen Sie eine neue Bleibe? Dann könnte das teuerste Haus des Vereinigten Königreichs genau das Richtige für Sie sein: The Holme, ein mehr als 200 Jahre altes Herrenhaus direkt am See im Regent’s Park in London. Es bietet 40 Schlafzimmer, eine Bibliothek, einen Speisesaal und vieles mehr auf einem riesigen Grundstück von 16.000 bis 18.000 Quadratmeter. Derzeit gehört es saudi-arabischen Prinzen, doch nun steht es zum Verkauf und der erhoffte Erlös liegt bei bis zu 250 Millionen Pfund (280 Millionen Euro). Es wäre der teuerste Immobiliendeal des Vereinigten Königreichs.

London – Eine der größten Städte Europas

London ist die Hauptstadt des Vereinigten Königreichs und eine der größten Städte Europas. Mit einer Bevölkerung von 8,9 Millionen Menschen ist London die bevölkerungsreichste Stadt Großbritanniens und die drittgrößte in Europa. Die Metropole ist auch eines der wichtigsten Finanzzentren der Welt und beherbergt viele internationale Unternehmen. London hat auch eine reiche Geschichte, mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Galerien. Es gibt zahlreiche Parks, Gärten und Grünflächen, die für Besucher zugänglich sind. London bietet auch eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
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Für das Anwesen wurden 320 Millionen Pfund gezahlt.

In London steht ein mehr als 200 Jahre altes Herrenhaus mit 40 Schlafzimmern, Bibliothek, Speisesaal und Allwetter-Tennisplatz zum Verkauf. Es liegt am See im Regent’s Park und gehörte bisher einem saudi-arabischen Prinzen. Der erhoffte Erlös aus dem Verkauf des Grundstücks mit rund 2700 Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf 250 Millionen Pfund (rund 280 Millionen Euro). Einst wurde es von der Universität von London für 5 Millionen Pfund gekauft und später vom saudi-arabischen Kronprinzen Sultan bin Abdulaziz al-Saud für 15 Millionen weiterverkauft. Nun steht es nun vor dem Wechsel des Eigentümers, da die Familie den Kredit, den sie damit abgesichert hatten, nicht zurückgezahlt oder umgeschuldet hat.

London – Eine Stadt voller Möglichkeiten

London ist eine der größten und bevölkerungsreichsten Städte Europas. Mit einer Einwohnerzahl von über 8,9 Millionen Menschen ist es die größte Metropole des Vereinigten Königreichs. London ist auch eine der wichtigsten Finanzzentren der Welt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren und Touristen. Es gibt unzählige Sehenswürdigkeiten, Museen, Galerien und Parks in London, die jedes Jahr Millionen von Besuchern anziehen. Die Stadt hat auch eine sehr lebendige Kulturszene mit vielen Theatern, Musik- und Kunstveranstaltungen. London ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Flughäfen, Bahnhöfen und U-Bahn-Linien sowie Buslinien.
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Eine Frau in Großbritannien ist zu sieben Jahren Haft verurteilt worden, weil sie jahrelang als Psychiaterin praktizierte, ohne die nötige Qualifikation. Mithilfe gefälschter Dokumente hatte sie 1995 bei der britischen Ärztekammer registriert und 2003 das Royal College of Psychiatrists erfolgreich abgeschlossen. Für ihre 22-jährige Täuschung, verdiente sie ein Vermögen, besaß mehrere Immobilien und fuhr einen teuren Sportwagen.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt

Die Stadt Großbritannien hat eine Bevölkerung von 66,65 Millionen Menschen. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte beträgt 246 Einwohner pro Quadratkilometer. Der größte Teil der Bevölkerung lebt in den städtischen Gebieten des Landes. Die Arbeitslosigkeit liegt bei 4,4 % und die Inflationsrate bei 1,9 %. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Kopf beträgt 37.890 US-Dollar und das BIP insgesamt liegt bei 2,6 Billionen US-Dollar.
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Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, vermittelt insgesamt 13 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Quartett mit Flair“ in Alt-Hürth. Aufgeteilt auf vier Häuser entstehen 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 207 m², die jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse verfügen. Das Highlight des Projekts ist die Dachgeschosswohnung, die sich über drei der vier Häuser erstreckt. Im Erdgeschoss des Hauses 3 befindet sich außerdem eine Gewerbeeinheit. Eine Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Wert wurde bei dem Neubauprojekt besonders auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: die vier Häuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadt Hürth in allen Räumen als Fußbodenheizung. Die Fassaden werden mit einer abwechselnd dunklen und goldenen Metallbekleidung versehen, die nicht nur optisch hervorsticht, sondern auch funktionale Vorteile bietet und am Ende der Lebensdauer recycelt werden kann. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare und Familien oder als renditestarkes Investment für Kapitalanlegerinnen und -anleger. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2023 erfolgen, der Bezugstermin ist für Sommer 2024 vorgesehen.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt Hürth

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine Fläche von ca. 33,5 km² und ist mit rund 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune des Kreises. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1.500 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Pro-Kopf-Verbrauch an Primärenergie liegt bei 2,7 Tonnen pro Jahr und der Anteil erneuerbarer Energien am Gesamtenergieverbrauch beträgt knapp 10%.
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Das Bauprojekt „Insel Gartenfeld“ in Spandau, Berlin wird mehr als 2,4 Milliarden Euro Investitionen kosten und 3700 Wohnungen beinhalten. Das Projekt befindet sich zwischen dem Biberrevier, Tegeler Forst und dem Idyll von Haselhorst und erhält eine besonders moderne Note durch 19 Stockwerke und 9000 Fahrrad-Stellplätze. Es wird Autos verdrängen und eine neue Stadt in der Stadt schaffen.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen von Spandau, Berlin

Spandau ist eine der 12 Bezirke Berlins und hat eine Einwohnerzahl von rund 220.000 Menschen. Der Bezirk ist in sieben Ortsteile unterteilt, die jeweils ihre eigene Geschichte und Kultur haben. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt etwa 50 Quadratmeter pro Person, wobei die meisten Wohnungen zwischen 30 und 60 Quadratmetern liegen. Der Bezirk verfügt über ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie über viele Grünflächen, Parks und Gewässer. Es gibt auch viele kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien, Theater und Kinos.
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Die KSK-Immobilien GmbH, die Immobilienvermittlung der Kreissparkasse Köln, vermittelt Wohnungen im Rahmen des Neubauprojekts „green living“ in Troisdorf-Sieglar. Insgesamt 85 moderne Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard mit Energieeffizienzklasse A und Größen von ca. 34 m² bis ca. 100 m² werden gebaut. Fast alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss. Es gibt auch eine hauseigene Tiefgarage sowie öffentliche Außenparkplätze und E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe. Der Vertriebsstart des zweiten Bauabschnittes ist erfolgt und die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist für Winter 2024/2025 geplant.

Über Troisdorf-Sieglar

Troisdorf-Sieglar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine Fläche von ca. 24 km² und ist Heimat für über 33.000 Einwohner. Troisdorf-Sieglar liegt an der Grenze zu Köln und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege, Seen und Parks. Die Stadt verfügt auch über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kulturangebote wie Museen, Theater und Kinos.
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Die ATHOS Immobilien AG bietet Investoren eine attraktive Veranlagungsmöglichkeit in Immobilien. Das aktuelle Neubauprojekt „Wohnpark Galli“ in der Stadtgemeinde Gallneukirchen beinhaltet 67 Wohnungen und 45 Tiefgaragenplätzen, verteilt auf 6 Baukörper mit großzügigen Außenbereichen und einer Parkanlage. Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen oder mehr Informationen unter www.athos.at erhalten.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadtgemeinde Gallneukirchen

Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Sie hat eine Fläche von ca. 11,5 km² und zählt rund 8.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt 4,2 % und die durchschnittliche Kaufkraft pro Kopf liegt bei € 19.845,- (Stand 2019). Der Anteil an Personen unter 15 Jahren beträgt 17,7 % und der Anteil an Personen über 65 Jahren beträgt 22,4 % (Stand 2018).
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