Die GAG plant, ein mehrgeschossiges Gebäude mit 25 Wohnungen, einer neuen Kita und einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen auf dem Gelände der heutigen Kindertagesstätte Wiesdorfer Straße in Südlich des Stammheimer Wasserturms zu bauen. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2023 geplant und die Fertigstellung soll im vierten Quartal 2024 erfolgen. Das Bauprojekt umfasst den nördlich gelegenen Wasserturm sowie vier- bis fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser und dreigeschossige Reihenhäuser in der südlichen Nachbarschaft. Die Stadt hat bereits ihre Zustimmung zum Bauvorhaben gegeben, sodass der Bauantrag der GAG genehmigt werden kann.

Stammheim – Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Stammheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit rund 11.000 Menschen. Der Wasserturm, an dem das Bauprojekt geplant ist, ist eines der Wahrzeichen der Stadt. Es liegt auf einer Fläche von etwa 8 km² und hat eine Bevölkerungsdichte von 1.400 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,2 % und die Durchschnittseinkommen betragen 24.000 Euro pro Jahr.
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In Bad Honnef wird ein neues Wohnbauprojekt vorangetrieben, um auf dem ehemaligen Penaten-Gelände Wohnungen und einen Nahversorger zu verwirklichen. Dafür hat die Bonava GmbH bisher fünf Wohnungen verkauft und zwei weitere sind reserviert. Aufgrund der gestiegenen Finanzierungszinsen und der Unsicherheit über die wirtschaftliche Entwicklung rechnet man damit, dass die Nachfrage bald wieder anzieht. Der Rat und die Verwaltung unternehmen einen neuen Anlauf, um das brachliegende Gelände doch noch zu entwickeln, mit dem Ziel den Bau von Wohnraum sowie die Ansiedlung eines nicht großflächigen Einzelhandelsbetriebs zu ermöglichen. Für zwei Mehrfamilienhäuser gibt es bereits positive Bauvorbescheide.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat etwa 25.000 Einwohner und liegt am südlichen Rand des Siebengebirges. Die Stadt ist bekannt für ihren Weinanbau, die vielen Sehenswürdigkeiten und den hohen Freizeitwert. Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie einem breiten Kulturangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Bad Honnef/Rhöndorf liegt direkt an der Bahnstrecke Köln–Frankfurt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr sowie an den Fernverkehr nach Köln und Frankfurt.
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In Bad Honnef hat die Bonava für ihr Wohnungsbauprojekt „Rheintalgärten“ bisher fünf Wohnungen verkauft und zwei weitere sind reserviert. Ein neuer Anlauf wird unternommen, um das seit 20 Jahren brach liegende ehemalige Penaten-Gelände zu entwickeln. Es sollen vier Gebäude mit insgesamt 31 Wohnungen sowie ein Nahversorger entstehen. Der Planungsausschuss hat dafür formale Schritte in die Wege geleitet und sich gegen den Vollsortimenter entschieden, der ursprünglich geplant war. Für zwei Mehrfamilienhäuser gibt es bereits positive Bauvorbescheide.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen von Bad Honnef

Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine Fläche von ca. 42 km² und zählt rund 25.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte beträgt 590 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort liegt am Südhang des Siebengebirges, direkt am Rheinufer und ist Teil der Metropolregion Köln/Bonn.

Bad Honnef ist eine sehr beliebte Wohngegend, die vor allem durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Großstadt Köln punktet. Zudem bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Sehenswürdigkeiten und Museen sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
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Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, vermittelt insgesamt 13 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Quartett mit Flair“ in Alt-Hürth. Aufgeteilt auf vier Häuser bieten die 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen jeweils eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse und Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 207 m². Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 3 eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen und zwei Außenstellplätzen. Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt, da die vier Häuser als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadt Hürth und wird in allen Räumen als Fußbodenheizung umgesetzt. Am Ende der Lebensdauer kann die Metallverkleidung recycelt werden und unterstützt so eine nachhaltige Kreislaufwirtschaft. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant, Bezugstermin sommer 2024. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare und Familien sowie Kapitalanlegerinnen und -anleger als renditestarkes Investment.
Die KSK-Immobilien GmbH vermittelt insgesamt 13 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Quartett mit Flair“ in Alt-Hürth. Aufgeteilt auf vier Häuser bieten die 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen jeweils eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 207 m² sowie zusätzlich im Erdgeschoss des Hauses 3 eine Gewerbeeinheit sowie Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen und zwei Außenstellplätzen an. Besonders hervorzuheben ist das besondere Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, da die vier Häuser als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichten werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind, Heizung per Fernwärme der Stadthersteller stattfindet, die Metallverkleidung recycelbar ist und unterstützend für nachhaltige Kreislaufwirtschaft dient. Baubeginn is Frühjahr 2023, Bezugstermin Sommer 2024; ideale Immobilie für Paare oder Familien sowie Investoren als renditestarkes Investment geeignet.

Alt-Hürth – Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Alt-Hürth ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat ca. 20.000 Einwohner und liegt zwischen Köln und Bonn. Die Arbeitslosenquote beträgt 4,2 %, die Kaufkraft pro Kopf liegt bei ca. 22.000 Euro und die durchschnittliche Miete für eine Wohnung beträgt 8,50 Euro pro Quadratmeter. Alt-Hürth ist eine sehr lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot für Jung und Alt.
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Bildquelle: Ronnie George

In Berlin entsteht ein neues Wohnviertel namens „Insel Gartenfeld“. Es wird 3700 Wohnungen geben und die Investitionen belaufen sich auf mehr als 2,4 Milliarden Euro. Das Projekt beinhaltet 19 Stockwerke und 9000 Fahrrad-Stellplätze – Autos werden verdrängt. Die Baupläne liegen seit dieser Woche vor. Es ist eine neue Stadt in der Stadt, die Investoren viel Geld kostet.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Insel Gartenfeld wird eine Bevölkerung von 3700 Einwohnern haben. Es wird 19 Stockwerke geben, 9000 Fahrrad-Stellplätze und keine Autos. Die Investitionen belaufen sich auf mehr als 2,4 Milliarden Euro. Dieses Projekt ist ein großer Schritt für die Stadt Berlin, da es eine neue Stadt in der Stadt schaffen wird. Es ist ein ambitioniertes Projekt, das viel Geld kostet und viele Menschen anziehen wird.
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Die KSK-Immobilien GmbH vermittelt im Rahmen des Neubauprojekts „green living“ in Troisdorf-Sieglar insgesamt 85 moderne Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard. Nun ist der Baubeginn und damit der Vertriebsstart des zweiten Bauabschnittes erfolgt. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer sowie Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 100 m² und besitzen einen eigenen Balkon, eine eigene Terrasse oder Dachterrasse sowie über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Es gibt auch einen Aufzug, der alle Etagen inklusive des Kellers verbindet. Außerdem gibt es hauseigene Tiefgarage, öffentliche Außenparkplätze und E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe. Nach erfolgreicher Vermittlung der Wohnungen im ersten Bauabschnitt wurde nun mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen und die Fertigstellung ist für Winter 2024/2025 geplant. Marius Sandberg, Immobilienberater bei der KSK-Immobilien GmbH sagte: „Es ist erfreulich, dass das Neubauprojekt ungeachtet der aktuellen Herausforderungen für die Bauwirtschaft weiter gut voranschreitet“. Rebecca Siemens, ebenfalls Immobilienberaterin und gemeinsam mit Marius Sandberg für den Vertrieb des Neubauvorhabens zuständig ergänzte: „Das Interesse an Wohnbauprojekten wie ‚green living‘ ist groß“. Olaf Müller, Geschäftsführer bei der Areecon Entwicklungsges. mbH betonte: „Es ist richtig, gerade jetzt in energieeffiziente Neubau-Wohnimmobilien zu investieren“. Der Baustart des zweiten Abschnitts des Neubauprojekts „green living“ in Troisdorf-Sieglar wurde am 02. Dezember 2022 gestartet und die KSK-Immobilien GmbH vermittelt die Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard mit Energieeffizienzklasse A. Fast alle Wohnung besitzten neben verschiedengroßer Zimmern auch einen eigenem Balkon oder Terrasse sowie Abstellraum im Kellergeschoß und hauseigene Tiefgarage, öffentliche Außenparkplatz und E-Ladstation sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fertigstellung der Wohnimmobilien is geplant für Winter 2024/2025

Über Troisdorf-Sieglar

Troisdorf-Sieglar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat etwa 33.000 Einwohner und liegt zwischen Köln und Bonn. Troisdorf-Sieglar ist eine lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten. Es gibt auch viele Grünflächen, Parks und Radwege, die zum Spazierengehen oder Radfahren einladen. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Köln/Bonn. Troisdorf-Sieglar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Sportstätten und Freizeiteinrichtungen.
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Bildquelle: Sebastian Pociecha

Die ATHOS Immobilien AG bietet Investoren eine attraktive Veranlagungsmöglichkeit in Immobilien mit dem Schwerpunkt auf Wohnen. Dazu hat der Bauträger JHP GmbH insgesamt 67 Wohnungen und 45 Tiefgaragenplätzen am Fuße des Linzerbergs in Gallneukirchen errichtet, welche die ATHOS nach Fertigstellung im Sommer 2024 zur Miete anbieten wird. Das Angebot enthält gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen sowie 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Gärten. Mit innovativen Wohnlösungen und umfassendem Immobilienservice verspricht die ATHOS seinen Kunden ein hohes Maß an Wohlbefinden und zeitgemässer Wohnqualität. Interessierte Investoren können sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen, um mehr Details zu erhalten und ab Herbst 2023 an Besichtigungsterminen teilzunehmen. Weitere Informationen gibt es online auf www.athos.at.

Gallneukirchen – Eine lebendige Stadt

Gallneukirchen ist eine lebendige Stadt im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Mit rund 11.000 Einwohnern ist es die größte Gemeinde des Bezirks und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Kulturveranstaltungen und vieles mehr. Die Stadt liegt am Fuße des Linzerbergs und ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Gallneukirchen verfügt über ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sowie über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 macht Gallneukirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
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Bildquelle: Ronnie George

Nach zweieinhalb Jahren intensiver Bauarbeiten sind die neuen Wohnhäuser der Vonovia in den Höfen an der Seidnitzer Straße fertig. Insgesamt wurden 25 Millionen Euro in das Projekt investiert, 132 Wohnungen mit 40 bis 100 Quadratmeter Wohnfläche wurden vermietet. Das Wohnungsunternehmen stellte gemeinsam mit Projektleitern und dem Architekten einen Überblick über das Projekt vor. Die Nettokaltmieten liegen zwischen 9,50 und 11,50 Euro pro Quadratmeter und damit unter der örtlichen Vergleichsmiete von 12,50 Euro. Zudem sollen über ein Mieterstrommodell auch die Bewohner profitieren können, da Photovoltaikanlagen auf den Dächern installiert sind.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt

Die Stadt, in der die neuen Wohnhäuser der Vonovia errichtet wurden, hat eine Einwohnerzahl von ca. 40.000 Menschen. Die Nettokaltmieten liegen zwischen 9,50 und 11,50 Euro pro Quadratmeter und damit unter der örtlichen Vergleichsmiete von 12,50 Euro. Insgesamt wurden 25 Millionen Euro in das Projekt investiert und 132 Wohnungen mit 40 bis 100 Quadratmeter Wohnfläche wurden vermietet. Zudem sind Photovoltaikanlagen auf den Dächern installiert, um den Bewohnern ein Mieterstrommodell anbieten zu können.
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Bildquelle: Filipp Romanovski

Der Uetendorfer Onlinehändler haar-shop.ch wird in den Gewerbepark Raum 5 in Steffisburg ziehen. Der Unternehmer Matthias Zellweger ist ebenfalls involviert. Nach acht Jahren des Wartens hat die Gemeinde Steffisburg nun konkrete Pläne für das Projekt Gewerbepark Raum 5 beim Bahnhof bekanntgegeben: Der Uetendorfer Onlinehändler haar-shop.ch wird das Bauvolumen 3 übernehmen und bebauen. Der Unternehmer Matthias Zellweger ist ebenfalls involviert. Dies stellt ein lang ersehntes Projekt für den Ort dar und verspricht neuen Schwung für die Gegend.

Steffisburg – Eine lebendige Gemeinde

Steffisburg ist eine lebendige Gemeinde im Kanton Bern mit rund 8’000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region Thun und ist Teil des Amtsbezirks Thun. Steffisburg hat eine Fläche von 11,6 km2 und ist somit die grösste Gemeinde im Amtsbezirk Thun. Der Ort verfügt über ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege, Sportplätze und vieles mehr. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig: Es gibt verschiedene Museen, Galerien und Veranstaltungsorte. Mit dem Gewerbepark Raum 5 beim Bahnhof erhält Steffisburg nun ein weiteres Projekt, das neuen Schwung in die Gegend bringen wird.
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Bildquelle: Ronnie George

Deutschland ist in 16 verschiedene Bundesländer unterteilt: Baden-Württemberg, Bayern, Berlin + Brandenburg, Hamburg + Schleswig-Holstein, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen + Bremen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz + Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Jedes dieser Bundesländer hat seine eigene Regierung mit eigenem Gesetzgebungsrecht.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Bundesländer

Baden-Württemberg hat 11,1 Millionen Einwohner und eine Fläche von 35.752 Quadratkilometern. Bayern hat 12,9 Millionen Einwohner und eine Fläche von 70.550 Quadratkilometern. Berlin + Brandenburg haben insgesamt 6,5 Millionen Einwohner und eine Fläche von 30.370 Quadratkilometern. Hamburg + Schleswig-Holstein haben insgesamt 7,2 Millionen Einwohner und eine Fläche von 42.741 Quadratkilometern. Hessen hat 6,2 Millionen Einwohner und eine Fläche von 21.115 Quadratkilometern. Mecklenburg-Vorpommern hat 1,6 Millionen Einwohner und eine Fläche von 23.174 Quadratkilometern. Niedersachsen + Bremen haben insgesamt 8,1 Millionen Einwohner und eine Fläche von 47.618 Quadratkilometern. Nordrhein-Westfalen hat 17,9 Millionen Einwohner und eine Fläche von 34.084 Quadratkilometern. Rheinland-Pfalz + Saarland haben insgesamt 4,1 Millionen Einwohner und eine Fläche von 19.843 Quadratkilometern. Sachsen hat 4,1 Millionen Einwohner und eine Fläche von 18.413 Quadratkilometern . Sachsen-Anhalt hat 2,2 Millionen Einwohner und eine Fläche von 20.447 Quadratkilometern . Thüringen hat 2,1 Millionen Einwohner und eine Fläche von 16.172 Quadratkilometer .
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Bildquelle: Tim Hüfner