In Bad Honnef unternimmt man einen neuen Anlauf für das seit rund 20 Jahren brach liegende ehemalige Penaten-Gelände. Neben Wohnungen soll auch ein Nahversorger entstehen. Das Wohnungsprojekt im Herzen Rhöndorfs ist in der Bürgerschaft umstritten. Inzwischen sind fünf Wohnungen verkauft und zwei weitere reserviert. Der Planungsausschuss hat durch mehrere formale Schritte die Neuausrichtung des Areals eingeleitet, indem er den Bebauungsplan 27 (Penaten-Gelände) und dessen zweite Änderung aufheben wollte, um Platz für den Nahversorger sowie Wohnraum zu schaffen. Gegen die erteilten Baugenehmigungen hatten Anwohner erfolgreich geklagt. Für die nördlichen Flächen des Penaten-Areals gibt es bereits positive Bauvorbescheide.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat etwa 25.000 Einwohner und liegt am südlichen Rand des Siebengebirges. Die Stadt ist bekannt für ihren Weinanbau, die vielen Sehenswürdigkeiten und den malerischen Rheinuferweg. Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Es gibt auch eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Schwimmbäder, Kinos und Theater sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
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In Bad Honnef wird ein Wohnbauprojekt mit 31 Wohnungen auf dem ehemaligen Penaten-Gelände verwirklicht. Die Bonava GmbH hat bisher fünf davon verkauft, zwei weitere sind reserviert. Der Kauf der noch verfügbaren Wohnungen ist jedoch durch die gestiegenen Finanzierungszinsen und die Unsicherheit über die wirtschaftliche Entwicklung erschwert. Rat und Verwaltung unternehmen einen neuen Anlauf, um das seit 20 Jahren brach liegende Gelände zu entwickeln. Neben Wohnraum soll auch ein Nahversorger angesiedelt werden. Dafür muss der Bebauungsplan 27 (Penaten-Gelände) aufgehoben und eine dritte Änderung erstellt werden. Im Januar soll es eine offizielle Grundsteinlegung geben.

Bad Honnef – Eine lebendige Stadt

Bad Honnef ist eine lebendige Stadt mit rund 25.000 Einwohnern, die sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen befindet. Die Stadt liegt am Rhein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und viele Sehenswürdigkeiten. Bad Honnef hat auch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt auch viele kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals. Die Wirtschaft der Stadt ist stark diversifiziert und umfasst Unternehmen aus den Bereichen Tourismus, Handel, Dienstleistungen und Industrie.
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GmbH 28. Juli 2022

Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, vermittelt insgesamt 13 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Quartett mit Flair“ in Alt-Hürth. Aufgeteilt auf vier Häuser entstehen Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 207 m² mit jeweils einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Highlight ist die Dachgeschosswohnung, die sich über drei der vier Häuser erstreckt und im Erdgeschoss des Hauses 3 befindet sich eine Gewerbeeinheit. Beim Projekt wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Die vier Häuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2023 erfolgen, der Bezugstermin ist für Sommer 2024 vorgesehen. Die Wohnungen sind ideal geeignet zum Kauf für Paare und Familien mit Kindern oder als renditestarkes Investment für Kapitalanleger und Kapitalanlegerinnen.

Die KSK-Immobilien GmbH vermittelt 13 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Quartett mit Flair“ in Alt-Hürth. Die 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 207 m² und verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse sowie zwölf Stellplätze in der Tiefgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Die vier Häuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant, der Bezugstermin ist Sommer 2024 vorgesehen. Die Wohnungen sind ideal geeignet zum Kauf für Paare und Familien mit Kindern oder als renditestarkes Investment für Kapitalanleger und Kapitalanlegerinnen.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen von Alt-Hürth

Alt-Hürth ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 25.000, die Fläche der Stadt beträgt ca. 18 km². Der Pro-Kopf-Verbrauch an Wasser liegt bei ca. 140 Litern pro Tag, die Abfallmenge pro Kopf und Jahr bei ca. 400 kg und die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr bei ca. 1.400 Stunden.
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Bildquelle: Leandra Niederhauser

Die Insel Gartenfeld in Spandau ist eines der größten Neubauprojekte Berlins. 3700 Wohnungen und 19 Stockwerke sollen zwischen Biberrevier, Tegeler Forst und Haselhorst entstehen. Die Pläne liegen vor und es gibt 2,4 Milliarden Euro Investitionen. Es werden 9000 Fahrrad-Stellplätze gebaut, eine neue Fußgängerbrücke an der Weihnachtskirche, eine Markthalle in alten Industriegebäuden sowie eine Brücke an der Rhenaniastraße für Fußgänger, Radfahrer und BVG-Busse. Autos werden verdrängt. Das Neubauprojekt „Insel Gartenfeld“ in Spandau ist eines der größten Bauvorhaben Berlins: 3700 Wohnungen mit 19 Stockwerken sollen entstehen. Insgesamt 2,4 Milliarden Euro sind für das Projekt vorgesehen und es wird 9000 Fahrrad-Stellplätze bieten sowie eine neue Fußgängerbrücke an der Weihnachtskirche, eine Markthalle in alten Industriegebäuden und eine Brücke an der Rhenaniastraße für Fußgänger, Radfahrer und BVG-Busse gebaut – Autos werden verdrängt. Die Pläne sind bis 22. Dezember öffentlich einsehbar unter www.berlin.de/bebauungsplan-spandau.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Das Neubauprojekt „Insel Gartenfeld“ in Spandau wird voraussichtlich mehr als 3700 neue Wohnungen bieten, die von rund 9000 Fahrrad-Stellplätzen begleitet werden. Es ist eines der größten Bauvorhaben Berlins mit einer Investition von 2,4 Milliarden Euro. Die Einwohnerzahl der Stadt Spandau beträgt aktuell rund 220.000 Menschen und es gibt über 1.000 Unternehmen in der Region, die mehr als 50.000 Arbeitsplätze bieten. Der Anteil an Einwohnern unter 18 Jahren liegt bei knapp 20 Prozent und die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter beträgt 11,50 Euro.
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Bildquelle: Stefan Widua

Die KSK-Immobilien GmbH vermittelt 85 moderne Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard im Neubauprojekt „green living“ in Troisdorf-Sieglar. Der Baubeginn und damit der Vertriebsstart des zweiten Bauabschnittes ist erfolgt. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer sowie Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 100 m², einen eigenen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse sowie über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Aufzug, Tiefgarage und öffentliche Außenparkplätze inklusive E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Die Fertigstellung ist für Winter 2024/2025 geplant. Interesse an dem Projekt ist groß und so konnten bereits erste Wohnungen erfolgreich vermittelt werden.

Über Troisdorf-Sieglar

Troisdorf-Sieglar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine Fläche von ca. 28,5 km² und zählt rund 33.000 Einwohner. Troisdorf-Sieglar liegt an der Sieg und ist Teil des Bonner Ballungsraums. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Seen, Parks und Wanderwege sowie ein breites kulturelles Angebot mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen. Troisdorf-Sieglar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Bildquelle: Ronnie George

Die ATHOS Immobilien AG bietet Investoren eine attraktive Veranlagungsmöglichkeit in Immobilien. Der Schwerpunkt liegt auf „Wohnen“. Am Fuße des Linzerbergs in der Stadtgemeinde Gallneukirchen errichtet der Bauträger JHP GmbH insgesamt 67 Wohnungen verteilt auf 6 Baukörper sowie eine Tiefgarage. Die großzügigen Außenbereiche, die grüne Parkanlage inklusive „Secret Garden“ und gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeeten versprechen Wohlbefinden und eine zeitgemäße Wohnqualität. Die ATHOS hat ein Paket von 41 Wohnungen und 45 Tiefgaragenplätzen erworben und bietet dieses nach Fertigstellung zur Miete an. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Gesamtprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Interessenten können sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen, um ab Herbst 2023 weitere Informationen per E-Mail zu erhalten. Weitere Details zu den innovativen Wohnlösungen und den umfassenden Immobilienservices der ATHOS Immobilien AG gibt es online unter www.athos.at.

Gallneukirchen – Eine lebendige Stadt

Gallneukirchen ist eine lebendige Stadtgemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Mit rund 11.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Gemeinde des Bezirks und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Sport. Die Stadt hat ein sehr gutes Bildungsangebot mit mehreren Schulen, Kindergärten und Musikschulen. Es gibt auch viele kulturelle Veranstaltungen wie das jährliche Gallneukirchner Volksfest oder den Gallneukirchner Weihnachtsmarkt. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die man besuchen kann. Gallneukirchen ist somit der perfekte Ort für Investoren, um in Immobilien zu investieren und gleichzeitig von all den Annehmlichkeiten der Stadt zu profitieren.
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Bildquelle: Austrian National Library

Das Wohnungsunternehmen Vonovia hat in den letzten zweieinhalb Jahren 25 Millionen Euro in das bisher größte Neubauprojekt in Dresden investiert. Die fünf neuen Wohnhäuser an der Seidnitzer Straße sind fertig und alle 132 Wohnungen darin vermietet. Die Nettokaltmieten liegen zwischen 9,50 und 11,50 Euro pro Quadratmeter und damit unter der örtlichen Vergleichsmiete von 12,50 Euro. Außerdem profitieren die Bewohner von Photovoltaikanlagen auf den Dächern über ein Mieterstrommodell.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und hat rund 545.000 Einwohner. Die Stadt ist eine der größten in Deutschland und liegt im Osten des Landes. Dresden ist eine wirtschaftlich starke Stadt mit einem Bruttoinlandsprodukt pro Kopf von über 40.000 Euro, was deutlich über dem Bundesdurchschnitt liegt. Die Arbeitslosenquote beträgt 6,2 Prozent, was unter dem Durchschnitt für ganz Deutschland liegt. Der durchschnittliche Mietpreis in Dresden beträgt 12,50 Euro pro Quadratmeter, aber das neue Wohnungsunternehmen Vonovia bietet Nettokaltmieten zwischen 9,50 und 11,50 Euro pro Quadratmeter an.
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Bildquelle: Matt Cramblett

Der Uetendorfer Onlinehändler haar-shop.ch zieht in den Gewerbepark Raum 5 in Steffisburg. Die Gemeinde Steffisburg und das Unternehmen teilten am Freitag mit, dass haar-shop.ch das Bauvolumen 3 übernehmen und bebauen wird. Involviert ist auch Unternehmer Matthias Zellweger. Dieses Projekt ist der bisher konkreteste Plan für den Gewerbepark Raum 5, der seit acht Jahren besteht.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen von Steffisburg

Steffisburg ist eine Gemeinde im Kanton Bern mit rund 8’000 Einwohnern. Die Gemeinde hat eine Fläche von 11,7 km2 und liegt auf einer Höhe von 590 m ü. M. Der Gewerbepark Raum 5 befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Steffisburg-Thun und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Arbeitslosenquote beträgt 1,9%, was unter dem Schweizer Durchschnitt liegt. Auch die Kaufkraft pro Kopf ist mit CHF 28’845 höher als der Schweizer Durchschnitt (CHF 27’817).
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Bildquelle: Anthony Gomez

In Deutschland bleiben viele Immobilieninvestoren anonym. Eine umfangreiche Datenauswertung in Zusammenarbeit mit Transparenzexperten hat ergeben, dass bei jedem fünften Firmeneintrag in den Katasterverzeichnissen der Bundesländer die Eigentümer nicht persönlich identifiziert werden können. Die Eigentümerketten enden häufig in Steueroasen wie Zypern, den Cayman Islands oder der Schweiz. Um dem entgegenzuwirken, arbeitet die Bundesregierung an einem neuen bundeseinheitlichen Gebäude- und Wohnungsregister sowie einem zweiten Sanktionsdurchsetzungsgesetz, das Eigentümerdaten aus den Grundbüchern in das neue Transparenzregister übertragen soll.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Die Einwohnerzahl Deutschlands beträgt derzeit rund 83 Millionen. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 230 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung beträgt knapp 12 Prozent. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,2 Prozent und die durchschnittliche Lebenserwartung bei 78 Jahren.
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Bildquelle: Ronnie George

000 Euro steigen, fordert die FDP

Eine neue Auswertung der „Welt am Sonntag“ hat ergeben, dass die Konten deutscher Immobilieninvestoren häufig in Steuerparadiesen enden. Dies liegt unter anderem an der Möglichkeit, ganze Häuser in Bar zu bezahlen und an der mangelnden digitalen Vernetzung in Deutschland. Ein weiteres Problem ist die Anonymität von Eigentümern über Firmeneinträge in den Katasterverzeichnissen der Bundesländer. Die Koalition will diese Zahlungsmöglichkeit abschaffen und das Datenbankgrundbuch mit dem Transparenzregister verknüpfen, um die Verschleierung der wahren Eigentümer von Immobilien zu beenden. Experten warnen vor illegalem Kapital aus kriminellen Taten, Rohstoffspekulationen oder Bestechungsgeldern, das über anonyme Eigentümerketten verschleiert und steueroptimiert werden kann.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt

Die Einwohnerzahl der Stadt beträgt etwa 3,7 Millionen Menschen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 8,2 Prozent und die durchschnittliche Kaufkraft pro Kopf beträgt 22.000 Euro. Der Anteil an Immobilienbesitzern liegt bei knapp über 50 Prozent. Die meisten Immobilienbesitzer sind Eigentümer-Besitzer, wobei die Zahl der Mieter in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei rund 2.500 Euro, wobei die Preise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind.
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Bildquelle: Daniel Seßler