Der historische Poelzig-Bau in Hannover-Vinnhorst wird zum Bürogebäude saniert. Der Projektentwickler Steffen Dreßler hat den Klinkerbau Ende 2021 gekauft und rechnet mit Gesamtkosten von rund sechs Millionen Euro. Nach der Sanierung soll das denkmalgeschützte Gebäude als modernes Bürogebäude genutzt werden.

Hannover-Vinnhorst – Eine lebendige Stadt

Hannover-Vinnhorst ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover und liegt im Nordwesten der Stadt. Mit rund 11.000 Einwohnern ist Vinnhorst eine lebendige Gemeinde, die vor allem durch ihre zahlreichen Grünflächen und den historischen Poelzig-Bau bekannt ist. Der Poelzig-Bau wurde Ende 2021 von dem Projektentwickler Steffen Dreßler gekauft und soll nach einer Sanierung als modernes Bürogebäude genutzt werden.

Der Stadtteil Vinnhorst bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität: Die Arbeitslosenquote liegt bei unter 4%, die Schulabgänger erzielen überdurchschnittliche Noten und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Parks und Spielplätzen. Auch kulturell hat Vinnhorst viel zu bieten: Es gibt mehrere Museen, Galerien und Theater sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen.
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Hohe Zinsen bremsen den Wohnungsbau in Berlin aus. Der Geschäftsführer des Bauträgers und Projektentwicklers Kondor Wessels, Marcus Becker, hält die Berliner Wohnungspolitik für widersprüchlich und prognostiziert weiter steigende Mieten. Seit November/Dezember schreiben die öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften nicht mehr aus und es wird kein Neubauvorhaben in Angriff genommen. Dadurch sind viele Baufirmen besorgt, dass ihnen die Arbeit ausgeht.

Berlin – Eine Stadt im Wandel

Berlin ist eine der größten und bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands. Mit über 3,7 Millionen Einwohnern ist es die bevölkerungsreichste Metropole des Landes. Die Hauptstadt Deutschlands hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum entwickelt. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt und bietet viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Galerien und Veranstaltungsorte. Berlin ist auch ein wichtiger Standort für Start-ups und innovative Unternehmen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem Zentrum für Technologie, Kreativität und Innovation entwickelt.
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Finkenwerder steht vor einer spannenden Entscheidung: Erhalt des Bestandsgebäudes oder Neubau an gleicher Stelle? Aktuell prüft Projektentwickler Magna den Erhalt des Bestandsgebäudes in direkter Nachbarschaft von Airbus auf Finkenwerder und bietet an, die alte Immobilie in eine neue Cýsp mit bis zu 33.111 Rvbesbunfufs Csvuuphftdipttgmådif umzubauen. Oberbaudirektor Qbvmfo Tdibvtqjfmfs spricht sich für diese Option aus und betont, dass die Ipdiibvt nur selten benutzt wurde und somit Revitalisierungspotenzial besitzt. Es bleibt abzuwarten, ob Magna sich letztlich für den Erhalt des Bestandsgebäudes entscheidet.

Finkenwerder steht vor der Entscheidung, ob das alte Bürohochhaus am Hein-Saß-Weg erhalten und revitalisiert werden soll oder ob an seiner Stelle ein neues Gebäude entstehen soll. Projektentwickler Magna prüft momentan den Erhalt des Bestandsgebäudes, welches in direkter Nachbarschaft von Airbus steht, und bietet an, es in eine Cýsp mit bis zu 33.111 Rvbesbunfufs Csvuuphftdipttgmådif umzubauen. Oberbaudirektor Qbvmfo Tdibvtqjfmfs spricht sich für diese Option aus und betont, dass die Ipdiibvt nur selten benutzt wurde und somit Revitalisierungspotenzial besitzt. Es bleibt abzuwarten, welche Entscheidung Magna letztlich treffen wird.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Finkenwerder ist eine Gemeinde im Bezirk Hamburg-Mitte in Hamburg. Sie hat etwa 8.000 Einwohner und liegt auf einer Fläche von 11,2 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 717 Einwohner pro Quadratkilometer. Der größte Arbeitgeber der Gemeinde ist Airbus mit rund 10.000 Mitarbeitern.
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Bildquelle: Ronnie George

Hotel- und Shoppingimmobilien waren unter den Verlierern der Corona-Pandemie. Aktuelle Studien zeigen jedoch, dass sich die Lage in beiden Segmenten langsam aber sicher erholt. Der Lebensmittelhandel und Diskonter profitieren von dem gestiegenen Preisbewusstsein der Österreicher. In Top-Geschäftsstraßen spüren auch Mieter aus dem Hochpreissegment die Folgen der Pandemie. Von 286 Hotelverkäufen zwischen 2019 und Mitte 2022 verzeichneten Tirol mit 174, Salzburg mit 102 sowie Kärnten und Steiermark jeweils die meisten Transaktionen. Der Spitzpreis im Hotelsegment liegt über 45 Millionen Euro, während teure Apartmenthäuser für 8 Millionen Euro den Besitzer wechselten. Investoren haben wieder Interesse an der Assetklasse Hotel entwickelt, aber ein Neubau ist aufgrund der unsicheren Konjunktur fast unmöglich.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Die Einwohnerzahl in Österreich beträgt 8,9 Millionen. Tirol hat rund 730.000 Einwohner, Salzburg 545.000, Kärnten 567.000 und Steiermark 1,2 Millionen. Die 286 Hotelverkäufe zwischen 2019 und Mitte 2022 verteilen sich auf Tirol (174), Salzburg (102), Kärnten (5) und Steiermark (5). Der Spitzpreis im Hotelsegment liegt über 45 Millionen Euro, während teure Apartmenthäuser für 8 Millionen Euro den Besitzer wechselten.
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Der Immobilienmarkt in Österreich ist durch die Corona-Pandemie beeinträchtigt. Laut einer Studie von EHL Immobilien sind lediglich einige wenige Teilbereiche, etwa der Lebensmittelhandel und Diskonter, auf Expansionskurs. Auch Top-Lagen spüren die wirtschaftlichen Folgen der Pandemie, Neumieter nutzen die aktuelle Situation als Einstiegschance. Mario Schwaiger von EHL Immobilien beschreibt: „Die Erholung macht Pause“.
Auch Hotelimmobilien haben schon besser Zeiten gesehen – laut einer Studie der ZT Datenforum eGen im Auftrag der Austria Real wechselten in Österreich 286 Hotels den Besitzer zwischen 2019 und Mitte 2022. Der Spitzenpreis liegt bei über 45 Millionen Euro, Pensionen und Hütten erzielen rund 6,3 Millionen Euro bei guter Lage und exklusiver Ausstattung. Inzwischen haben Investoren wieder Interesse an der Assetklasse Hotel.
Obwohl Österreichs Immobilienmarkt durch die Coronapandemie beeinträchtigt ist, gibt es vereinzelte positive Impulse: Der Lebensmittelhandel befindet sich weiterhin auf Expansionskurs, Diskonter und Fachmarktzentren profitieren vom gestiegenen Preisbewusstsein der Konsumenten und Investoren zeigen wieder Interesse an Hotelimmobilien.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen in Österreich

Laut dem Statistischen Zentralamt betrug die Einwohnerzahl Österreichs im Jahr 2019 8,9 Millionen. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 103 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Anteil der Stadtbevölkerung an der Gesamtbevölkerung beträgt rund 65 Prozent. Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern ist die Bevölkerungsdichte in Österreich relativ hoch. Die Arbeitslosigkeit lag im Jahr 2019 bei 5,2 Prozent und die Inflationsrate bei 1,7 Prozent.
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Rock Capital entwickelt in Aschheim auf dem ehemaligen Wirecard-Gelände das „Heads“-Quartier, dessen Kernstück die so genannten „Immune Offices“ sind. Diese Büros ermöglichen es Mitarbeitern, ohne Angst vor Ansteckung zur Arbeit zu gehen. Ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept, eine spezielle App, ein Cateringkonzept, eine Kita und Indoorbegrünung tragen dazu bei, dass bis zu 2000 Mitarbeiter gesund und leistungsfähig arbeiten können. Rock Capital entwickelt mit dem Projekt „Heads“ in Aschheim Deutschlands erstes „Immune Office“. Auf dem Gelände wird der schwedische Hygienepapierhersteller Essity unterkommen, der ab Oktober 2021 seine Deutschland-Zentrale aus Ismaning hierher verlegen wird.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen von Aschheim

Aschheim ist eine Gemeinde im Landkreis München in Bayern. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 8.000 Menschen, die auf einer Fläche von 11,5 km² verteilt sind. Der Ort liegt an der Isar und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und Umgebung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 2,7 % und die durchschnittliche Kaufkraft pro Kopf beträgt 24.400 Euro pro Jahr. In Aschheim gibt es viele kleine Unternehmen, aber auch große Konzerne wie Essity haben hier ihren Sitz.
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7C Solarparken AG hat sich nach einer Absichtserklärung mit einem deutschen Projektentwickler die Rechte an zwei Solarenergieprojekten mit 96 Megawatt (MWp) Leistung gesichert. Der Löwenanteil des Volumens nimmt ein Projekt mit 80 MWp in der Region Vorpommern-Greifswald ein. Das zweite Projekt, ein Freiflächen-PV-Projekt mit 16 MWp in der Region Görlitz, soll im kommenden Jahr das finale Baurecht erhalten. 7C Solarparken startet bereits jetzt die Gespräche mit Komponenten-Lieferanten und plant den Bau des Projekts im dritten Quartal 2022 und den Beginn des Baus im dritten Quartal 2023.

Einblicke in die Region Vorpommern-Greifswald

Die Region Vorpommern-Greifswald ist eine der nördlichsten Regionen Deutschlands und liegt im Nordosten des Landes. Sie umfasst die vier Kreise Vorpommern-Rügen, Vorpommern-Greifswald, Uecker-Randow und Ostvorpommern. Die Region hat eine Fläche von rund 11.000 Quadratkilometern und ist Heimat für etwa 1,2 Millionen Menschen. Die größten Städte sind Greifswald, Stralsund und Neubrandenburg.

Vorpommern-Greifswald ist eine ländliche Region mit vielen Wäldern und Seen sowie einer reichen Kulturgeschichte. Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Greifenstein oder den Greifswalder Bodden. Auch die Naturparks Jasmund und Müritz bieten viel Abwechslung für Besucher.

Die Wirtschaft der Region basiert hauptsächlich auf dem Tourismus, aber auch auf der Landwirtschaft, dem Handel und der Industrie. Der Hafen von Stralsund ist einer der größten Häfen an der deutschen Ostseeküste und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Logistik, Schiffbau und Fischerei.
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Bildquelle: Horst Heuck

Deutschland ist in 16 Regionen unterteilt, die jede eigene Merkmale und Geschichten haben. Die 16 Bundesländer sind Baden-Württemberg, Bayern, Berlin + Brandenburg, Hamburg + Schleswig-Holstein, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen + Bremen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz + Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Jedes Bundesland hat seine eigene Kultur und Traditionen. Diese Regionen sind einzigartig und bieten den Besuchern viele verschiedene Dinge zu entdecken.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Die Einwohnerzahl Deutschlands beträgt derzeit rund 83 Millionen. Baden-Württemberg ist das bevölkerungsreichste Bundesland mit 11,2 Millionen Einwohnern, gefolgt von Nordrhein-Westfalen mit 17,9 Millionen und Bayern mit 12,7 Millionen. Hamburg ist das bevölkerungsreichste Stadtstaat mit 1,8 Millionen Einwohnern. Die Bevölkerungsdichte in Deutschland beträgt 230 Personen pro Quadratkilometer. Der Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung liegt bei knapp 13 Prozent.
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Der Einwohneranteil ausländischer Staatsbürger liegt bei über 30 Prozent. Mallorca ist ein beliebtes Ziel für Vermögende aus ganz Europa und anderen Teilen der Welt, die hier in Ruhe leben und arbeiten wollen – natürlich nicht zuletzt wegen des angenehmen Klimas. Daher sind wir von einem weiteren Preisanstieg aufgrund der starken Nachfrage überzeugt.

Die Bauakzente Balear Invest GmbH aus Kaarst (NRW) emittiert eine Anleihe (ISIN: DE000A30VGQ1; Volumen bis zu 8 Millionen Euro; Kupon 6,5 Prozent p.a.; Laufzeit von 5 Jahren), die an der Börse Frankfurt gekauft und außerbörslich gezeichnet werden kann. Gründer Torsten Uhlig im GBC-Managementinterview erklärt, dass Luxus-Immobilien in Top-Lagen und mit höchsten Baustandards auf Mallorca sehr gefragt sind und die Nachfrage von vermögenden Menschen aus der ganzen Welt sehr hoch ist. Um mehr Projekte umsetzen zu können, möchte Uhlig gerne die Anleihe platzieren, um die Finanzierung zu diversifizieren und schneller wachsen zu können. Er betont außerdem, dass Mallorca eine einzigartige Mischung an Lebensqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet sowie besonders viele Sonnentage pro Jahr hat – was die Nachfrage nach Luxusimmobilien nochmal antreibt.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Mallorca ist eine der bevölkerungsreichsten Inseln Spaniens mit über 900.000 Einwohnern. Der Einwohneranteil ausländischer Staatsbürger liegt bei über 30 Prozent. Die Insel hat eine Fläche von 3.640 Quadratkilometern und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Stränden, Kultur und Natur. Mallorca ist auch für sein angenehmes Klima bekannt, das im Durchschnitt 300 Sonnentage pro Jahr bietet.
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Der Robotron-Bau an der Lingnerallee in Dresden steht vor einem Umbau. Der Projektentwickler Gateway Real Estate AG plant das Gebäude zu renovieren und neue Pläne zu machen. Der Besitzer des Gebäudes hat den Mietvertrag mit der City-Herberge gekündigt, wodurch sie ihren Betrieb bis Jahresende einstellen muss. Die Stadtverwaltung kann die Büros im Robotron-Gebäude allerdings noch mindestens bis September 2023 weiter nutzen. Die Gestaltungskommission hält den DDR-Bau für ein wertvolles Zeugnis der Ostmoderne und bewertet seine Eleganz als bemerkenswert.

Dresden – Eine lebendige Stadt

Dresden ist eine der größten Städte in Deutschland und hat eine Bevölkerung von über 545.000 Einwohnern. Es ist die Hauptstadt des Freistaates Sachsen und liegt an der Elbe. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Kultur, ihr historisches Erbe und ihre vielen Sehenswürdigkeiten. Dresden ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen, die in den Bereichen Technologie, Finanzen, Handel und Dienstleistungen tätig sind. Die Arbeitslosenquote liegt bei 8,2%, was unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Darüber hinaus hat Dresden ein sehr gutes Bildungssystem mit mehr als 20 Hochschulen und Universitäten sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten.
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