Bundesbauministerin Klara Geywitz sieht den Wohnungsbedarf in Deutschland als noch größer an als bisher, obwohl die aktuellen Neubauziele bereits deutlich verfehlt wurden. Die Ministerin zeigte sich offen für Vorschläge, Index-Mieten zu deckeln und könne sich vorstellen, Indexmieten an die allgemeine Mietpreisentwicklung zu koppeln oder eine Kappungsgrenze festzulegen. Das Bündnis Soziales Wohnen sieht den tatsächlichen Bedarf bei 700.000 Wohnungen und fordert rasches Handeln der Bundesregierung um dem steigenden Mietpreisdruck entgegenzuwirken.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der deutschen Städte

Die Einwohnerzahl Deutschlands beträgt aktuell rund 83 Millionen. Die größte Stadt ist Berlin mit 3,7 Millionen Einwohnern, gefolgt von Hamburg (1,8 Millionen) und München (1,5 Millionen). In den letzten Jahren hat sich die Bevölkerungszahl in vielen deutschen Städten erhöht. So wuchs die Einwohnerzahl in Berlin zwischen 2010 und 2019 um 8,2%, in Hamburg um 5,4% und in München um 6%.

Der Mietpreisindex für Deutschland liegt bei 106 Punkten (Basisjahr 2015 = 100). Der höchste Indexwert wird dabei in Berlin mit 135 Punkten gemessen. In Hamburg liegt der Index bei 124 Punkten und in München bei 119 Punkten. Diese Zahlen zeigen einen deutlichen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu 2015.
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BayernHeim hat mit den Rodungen für den Bau eines Komplexes mit rund 100 Wohnungen an der Ecke von Langer Straße und Meckstraße in Fürth begonnen. Die Anwohner wurden kalt erwischt, da die Bäume bereits gefallen sind. BayernHeim muss Ersatzpflanzungen leisten.

Fürth – Eine Stadt mit vielen Möglichkeiten

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Mit rund 116.000 Einwohnern ist Fürth die neuntgrößte Stadt in Bayern und die zweitgrößte im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt liegt an der Pegnitz, unmittelbar nordwestlich von Nürnberg. Fürth hat eine lange Geschichte als Industriestandort und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort für den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Es gibt viele Unternehmen, die hier ansässig sind, darunter auch große Konzerne wie Siemens und Bosch. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in andere Teile des Großraums gelangen kann. Fürth bietet seinen Bewohnern also viele Möglichkeiten, sowohl beruflich als auch privat.
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In Zürich-Affoltern ist es der Architektin Ana Otero gelungen, die Verbindung von schön und günstig herzustellen. In ihrem Neubau „Wolkengespräche“ wird durch bunte Glasbausteine farbiges Licht in das Treppenhaus gedrungen und auch von dort in die Wohnungen.

Das ehemalige dörfliche Gebiet Affoltern hat sich zu einem städtischen Wohnquartier entwickelt, mit einer überdurchschnittlich stark wachsenden Bevölkerung. Die Baugenossenschaft Waidmatt hat eine Antwort auf diese Entwicklung gefunden und den Neubau „Wolkengespräche“ errichtet. Der sozialer Wohnungsbau muss nicht mehr Grau in Grau sein, beweist der Bau der Baugenossenschaft Waidmatt unter Leitung der Architektin Ana Otero. Mit buntem Glas und viel Licht konnte sie eine Verbindung herstellen zwischen schön und günstig.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen

Affoltern ist ein Stadtteil von Zürich, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Die Einwohnerzahl stieg von 8’845 im Jahr 2000 auf 11’919 im Jahr 2018. Dies entspricht einem Anstieg um 34,5%. Auch die Bevölkerungsdichte stieg von 4’717 Einwohnern pro Quadratkilometer im Jahr 2000 auf 6’622 Einwohner pro Quadratkilometer im Jahr 2018. Dieser Anstieg zeigt deutlich, dass Affoltern zu einem begehrten Wohnquartier geworden ist.
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Bildquelle: Janosch Diggelmann

Die Architektin Ana Otero hat es geschafft, mit dem Neubau der Baugenossenschaft Waidmatt in Zürich-Affoltern eine Verbindung von schön und günstig herzustellen. Der Quartier ist durch die Nachverdichtung zu einem städtischen Wohnquartier geworden und bietet viel Potenzial für neue Bauten. In dem Neubau «Wolkengespräche» wird das Licht durch bunte Glasbausteine in die Treppenhäuser und Wohnungen gelassen, um so ein besonderes Ambiente zu schaffen. Mit ihrem Projekt beweist Otero, dass sozialer Wohnungsbau nicht Grau in Grau sein muss.

In Zürich-Affoltern hat die Architektin Ana Otero mit dem Neubau der Baugenossenschaft Waidmatt eine Verbindung von schön und günstig hergestellt. Der Quartier ist aufgrund seines hohen Nachverdichtungspotenzials zu einem städtischen Wohnquartier geworden und bietet somit viele Möglichkeiten für neue Bauten. Im Neubau «Wolkengespräche» dringt farbiges Licht durch bunte Glasbausteine in die Treppenhäuser und Wohnungen, sodass ein besonderes Ambiente entsteht. Mit ihrem Projekt beweist Otero, dass sozialer Wohnungsbau nicht grau in grau sein muss.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen von Zürich-Affoltern

Zürich-Affoltern ist ein Stadtteil im Bezirk Affoltern im Kanton Zürich. Der Stadtteil hat eine Fläche von 4,2 km² und zählt rund 8.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1.904 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Anteil der Ausländer liegt bei knapp 20 Prozent, wobei die meisten aus Italien, Deutschland und Portugal stammen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 3,7 Prozent und die durchschnittliche Kaufkraft pro Kopf beträgt CHF 59’845.-
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Bildquelle: Bells Mayer

Klara Geywitz, die Bundesbauministerin der SPD, stellte fest, dass der Wohnungsbedarf in Deutschland höher einzuschätzen sei als bisher angenommen. Sie bezifferte ihn auf 500.000 bis 600.000 Wohnungen pro Jahr, da viele Flüchtlinge aus der Ukraine nach Deutschland kamen. Das Bündnis Soziales Wohnen schätzt den Bedarf sogar noch höher ein und fordert 700.000 neue Wohnungen jährlich. Um den steigenden Mietpreisen entgegenzuwirken, zeigte sich Geywitz offen für Vorschläge wie die Einführung einer Mietpreisbremse oder die Deckelung von Indexmieten an die allgemeine Mietpreisentwicklung. Die FDP sieht jedoch keinen Handlungsbedarf. Trotz des Zielverfehlens im Vorjahr ist Geywitz entschlossen, den Bedarf an bezahlbaren Wohnraum zu decken und zeigte sich optimistisch über eine Erfolgsquote ihrer Politik am Ende des Tages.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt

Die Einwohnerzahl Deutschlands beträgt aktuell rund 82 Millionen. Davon leben etwa 7,5 Millionen Menschen in der Hauptstadt Berlin. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 230 Einwohnern pro Quadratkilometer. In den letzten Jahren ist die Zahl der Flüchtlinge aus der Ukraine nach Deutschland gestiegen, was zu einem erhöhten Wohnungsbedarf geführt hat. Laut dem Statistischen Bundesamt wurden im Jahr 2018 insgesamt 1,4 Millionen neue Wohnungen gebaut, aber es gibt noch viel mehr zu tun, um den steigenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum zu decken.
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Bildquelle: Filipp Romanovski

Bundeskanzler Olaf Scholz (SPD) hat sich kritisch zu den Plänen der Grünen und Linken in Berlin geäußert, Immobilienkonzerne zu enteignen. Er hält das für unverantwortlich, da hierdurch keine neuen Wohnungen entstehen würden. Stattdessen setzt Scholz auf mehr Wohnungsbau – trotz hoher Materialkosten. Er fordert auch einen Sinneswandel in der Baubranche, um sich an die Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger zu richten. Mit dem Ziel jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen, möchte er die Wohnraummisere entschärfen und den Mietwucher stoppen.

Berlin – Eine Stadt im Wandel

Berlin ist die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands und hat eine Einwohnerzahl von 3,7 Millionen. Die Hauptstadt ist auch eine der am schnellsten wachsenden Städte Europas. Seit 1990 hat sich die Bevölkerung mehr als verdoppelt. In den letzten Jahren ist Berlin zu einem Zentrum für Kultur, Kunst und Technologie geworden. Es gibt viele innovative Unternehmen, Start-ups und Kreative in der Stadt. Auch die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren stark zugenommen, was dazu beigetragen hat, dass es schwieriger geworden ist, bezahlbaren Wohnraum zu finden.
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Bildquelle: davide ragusa

Rock Capital hat sich für das ehemalige Wirecard-Gelände in Dornach eine Weiternutzung überlegt und ein Projekt entwickelt: „Immune Offices“ im „Head“-Quartier. Die Immunität bezieht sich auf eine verminderte Übertragbarkeit von Krankheiten, um Angst vor Ansteckung kein Grund mehr für das Zuhausebleiben und Arbeiten im Home-Office zu sein. Auf dem 40 000 Quadratmeter großen Gelände wird neben dem schwedischen Hygienepapierhersteller Essity, dem die bekannten Marken Tempo und Zewa gehören, auch ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept mit UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermo-Scannern an den Zugängen, selbst öffnenden Türen, kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung, App, Cateringkonzept, Kita und Indoorbegrünung für 2000 Mitarbeiter umgesetzt. Dadurch soll das Arbeitskonzept gesunder und leistungsfähiger gestaltet werden.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt Dornach

Dornach ist eine Gemeinde im Landkreis Freising in Bayern. Sie hat etwa 4.000 Einwohner und liegt auf einer Fläche von ca. 11,5 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 344 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort ist durch seine gute Verkehrsanbindung an die A9 und die S-Bahn München-Regensburg gut erreichbar. In Dornach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote und Freizeiteinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musikschule. Zudem befindet sich hier das neue „Head“-Quartier des Unternehmens Rock Capital mit dem Projekt „Immune Offices“.
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Bildquelle: Goetheanum

7C Solarparken AG hat sich Rechte an zwei Solarprojekten mit 96 Megawatt Leistung gesichert. Das Löwenanteil des Volumens nimmt ein Projekt mit 80 MWp in der Region Vorpommern-Greifswald ein, das im dritten Quartal des kommenden Jahres die finale Baugenehmigung erhalten soll. Auch das zweite Projekt, ein Freiflächen-PV-Projekt mit 16 MWp in der Region Görlitz, soll im kommenden Jahr das finale Baurecht erhalten. 7C Solarparken hat bereits Gespräche mit Komponenten-Lieferanten aufgenommen und ist optimistisch, dass die Projekte trotz der Energiekrise realisiert werden können.

Vorpommern-Greifswald und Görlitz – Ein Blick auf die Regionen

Vorpommern-Greifswald ist eine Region im Nordosten Deutschlands mit einer Bevölkerung von rund 1,2 Millionen Menschen. Die größte Stadt der Region ist Greifswald mit knapp 60.000 Einwohnern. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und ihr reiches kulturelles Erbe.

Görlitz liegt im Südosten Deutschlands an der Grenze zu Polen und hat etwa 57.000 Einwohner. Es ist eine sehr alte Stadt, die viele historische Sehenswürdigkeiten aufweist, darunter mehr als 4.000 denkmalgeschützte Gebäude. Görlitz ist auch für seine lebendige Kunstszene bekannt und bietet viele Kulturveranstaltungen an.
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Bildquelle: Marikea Schwan

In Deutschland gibt es 16 Bundesländer, die sich in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin und Brandenburg, Hamburg und Schleswig Holstein, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Bremen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen aufteilen.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Bundesländer

Baden-Württemberg hat 11,1 Millionen Einwohner und eine Fläche von 35.752 Quadratkilometern. Bayern hat 12,9 Millionen Einwohner und eine Fläche von 70.550 Quadratkilometern. Berlin hat 3,7 Millionen Einwohner und eine Fläche von 891 Quadratkilometern. Brandenburg hat 2,5 Millionen Einwohner und eine Fläche von 29.478 Quadratkilometern. Hamburg hat 1,8 Millionen Einwohner und eine Fläche von 755 Quadratkilometern. Schleswig-Holstein hat 2,9 Millionen Einwohner und eine Fläche von 15.763 Quadratkilometern. Hessen hat 6,2 Millionen Einwohner und eine Fläche von 21.115 Quadratkilometern. Mecklenburg-Vorpommern hat 1,6 Millionen Einwohner und eine Fläche von 23.174 Quadratkilometern. Niedersachsen und Bremen haben zusammen 7,9 Millionen Einwohner und eine gemeinsame Fläche von 47.618 Quadratkilometern (Niedersachsen: 47.268; Bremen: 350). Nordrhein-Westfalen hat 17,9 Millionen Einwohner und eine Fläche von 34.084 Quadratkilometern Rheinland-Pfalz hat 4,1 Millionen Einwohner und eine Fläche von 19.847 Quadratkilometern Saarland hat 1 Mio Einwohner und eine Fläche von 2 571 Quadratkilometer Sachsen hat 4,1 Mio EInwohnernunde ineFl ä chevon 18 413Quad ratki lome tern Sachsen-Anhalthat2 ,2M i l l i on enEi n w oh nerundei neF l ä c hevo n 20 445Quad ratki lome tern Thüringenhathat2 ,0M i l l i on enEi n w oh nerundei neF l ä c hevo n 16 172Quad ratki lome tern .
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Bildquelle: Tim Rüßmann

Es ist ein relativ kleiner Markt, dessen Nachfrager die wirtschaftliche und geopolitische Lage immer im Blick haben. Unsere Kunden sind überwiegend aus dem europäischen Ausland und den USA.

Torsten Uhlig, Gründer der Bauakzente Balear Invest GmbH aus Kaarst (NRW), hat im GBC-Managementinterview über die Lage am Immobilienmarkt auf Mallorca gesprochen. Das auf Mallorca spezialisierte Unternehmen emittiert eine Anleihe mit einem Volumen bis zu 8 Millionen Euro, Kupon von 6,5 Prozent p.a. und einer Laufzeit von 5 Jahren. Uhlig betonte, dass Luxus-Immobilien in Top-Lagen und mit höchsten Baustandards auf Mallorca knapp sind und die Nachfrage von vermögenden Menschen aus der ganzen Welt hoch ist. Er hob zudem hervor, dass Mallorca eine einzigartige Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet und erklärte, dass die Nachfrage im Luxus-Segment sehr hoch ist und weiterhin besteht.

Einwohnerzahlen und Kennzahlen der Stadt Mallorca

Mallorca ist eine Insel im Mittelmeer, die zu Spanien gehört. Sie hat eine Fläche von 3.640 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von 890.000 Einwohnern (Stand 2019). Die Insel ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre malerischen Dörfer. Die Wirtschaft der Insel basiert hauptsächlich auf dem Tourismus, aber auch auf Landwirtschaft, Fischerei und Industrie. Der Pro-Kopf-BIP beträgt 25.400 Euro pro Jahr (Stand 2018) und die Arbeitslosenquote liegt bei 11,2 Prozent (Stand 2019).
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Bildquelle: Stock Birken